Prix du m² à
Castets (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 823 €/m²
1 776 €/m² 3 745 €/m²
Appartement
1 895 €/m²
1 895 €/m² 1 895 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
82 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Castets n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 496 € en 2018 à 2 354 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 1,9 % depuis 2021. À l'échelle du département des Landes, cette localité se plaçait au 270e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Castets se trouve dans les Landes. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 2 497 habitants en 2020, ce qui la place au 33e rang au sein des localités du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,4 %). Les maisons représentaient 81,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier castésien est assez stable avec 35 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Castets, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 1 593 à 2 281 €. Il était en moyenne de 1 895 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 430 € en 2022 à 1 895 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 813 €. Il pouvait varier entre 1 689 et 3 915 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 0,85 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 486 euros à Castets, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 743 €.
Landes (40)
2 057 €/m²
0 €/m²
365
Landes (40)
2 874 €/m²
0 €/m²
1 132
Landes (40)
4 021 €/m²
4 134 €/m²
1 963
Landes (40)
1 888 €/m²
0 €/m²
1 030
Landes (40)
3 356 €/m²
3 246 €/m²
1 438
Landes (40)
3 157 €/m²
3 170 €/m²
2 035
Landes (40)
2 970 €/m²
0 €/m²
292
Landes (40)
1 530 €/m²
0 €/m²
602
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
258 392€
253 170€ d’achat
5 222€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Castets, vous devrez compter 258 392 euros d'investissement : 253 170 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 222 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 840 €, les émoluments du notaire pour 2 023 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
271 480€
253 170€ d’achat
18 310€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 271 480 euros, dont 253 170 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 310 euros, dont 14 928 € de taxes, 2 023 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 486€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Castets vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Castets, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castets n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 496 € en 2018 à 2 354 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 1,9 % depuis 2021. À l'échelle du département des Landes, cette localité se plaçait au 270e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une légère progression, passant de 2 310 € à 2 354 €. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec 30,77 % de réduction.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Castets, sachez qu'en 2020, 17,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, 33,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Castets, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !