Prix du m² à
Saint-Michel-Escalus (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-Escalus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 970 €/m²
1 551 €/m² 4 162 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-Escalus se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec 2,63 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 219e position au niveau du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes, Saint-Michel-Escalus dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 316 habitants en 2020, ce qui la place en 215e position au sein des municipalités du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,6 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Michel-Escalus.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Michel-Escalus pouvait fluctuer entre 1 564 et 4 235 €/m². Elle était de 3 182 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 560 € en 2022 à 3 182 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 540 € à Saint-Michel-Escalus. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 270 euros.
Landes (40)
2 823 €/m²
1 895 €/m²
2 120
Landes (40)
4 021 €/m²
4 134 €/m²
1 963
Landes (40)
3 356 €/m²
3 246 €/m²
1 438
Landes (40)
3 515 €/m²
4 155 €/m²
1 237
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 025€
381 840€ d’achat
7 185€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Michel-Escalus nécessite un investissement global d'environ 389 025 euros, comportant 381 840 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 185 €, qui se partagent en 3 051 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 774 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
408 765€
381 840€ d’achat
26 925€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 408 765 euros d'investissement. Ce montant inclut 381 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 26 925 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 22 514 € et les émoluments du notaire pour 3 051 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Michel-Escalus vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Saint-Michel-Escalus.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-Escalus se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec 2,63 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 219e position au niveau du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec 2,63 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Michel-Escalus, sachez qu'en 2020, 4,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Michel-Escalus sur le plan de l'investissement immobilier !