Prix du m² à
Lévignacq (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lévignacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 026 €/m²
2 188 €/m² 4 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lévignacq augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 324 €/m² en 2018 à 2 073 €/m² en 2022, puis à 3 356 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 34e rang au sein du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,18 % sur 1 an.
Lévignacq
Lévignacq
- Exclusivité
Lévignacq
Lévignacq compte parmi les localités du département des Landes. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 312 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 216e rang au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires représentaient 69,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,6 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lévignacq, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Lévignacq, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 356 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 2 376 et 4 047 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 613 € en 2022 à 3 356 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 430 euros à Lévignacq, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 215 €.
Landes (40)
1 888 €/m²
0 €/m²
1 030
Landes (40)
3 356 €/m²
3 246 €/m²
1 438
Landes (40)
3 769 €/m²
3 926 €/m²
1 588
Landes (40)
3 167 €/m²
2 190 €/m²
850
Landes (40)
2 828 €/m²
0 €/m²
172
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 224€
402 720€ d’achat
7 504€ de frais
À Lévignacq, vous devez compter 410 224 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 402 720 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 7 504 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 926 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 218 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 043€
402 720€ d’achat
28 323€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 431 043 euros : 402 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 28 323 euros. Ce chiffre se partage en 3 218 € d'émoluments du notaire, 23 746 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Lévignacq, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Lévignacq, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lévignacq augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 324 €/m² en 2018 à 2 073 €/m² en 2022, puis à 3 356 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 34e rang au sein du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,18 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 14 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec 61,89 % de hausse.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lévignacq ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 30 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Lévignacq sur le plan de l'investissement immobilier !