Prix du m² à
Saint-Méard (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Méard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 011 €/m²
986 €/m² 1 163 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Méard se remet à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 978 €/m² en 2021 à 987 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Méard se situe dans la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 356 habitants, ce qui la place au 140e rang au sein du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,1 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Méard. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Méard avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 948 à 1 125 € en décembre 2023, et qui était de 987 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 43,79 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 387 euros à Saint-Méard. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 193 €.
Haute-Vienne (87)
1 040 €/m²
0 €/m²
1 603
Haute-Vienne (87)
1 419 €/m²
0 €/m²
513
Haute-Vienne (87)
1 250 €/m²
0 €/m²
690
Haute-Vienne (87)
842 €/m²
0 €/m²
1 070
Haute-Vienne (87)
1 060 €/m²
0 €/m²
332
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 607€
118 440€ d’achat
3 167€ de frais
À Saint-Méard, tablez sur 121 607 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 118 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 167 €. Ce montant se partage en 946 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 861 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 730€
118 440€ d’achat
9 290€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 127 730 euros, incluant 118 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 290 euros, dont 6 984 € d'impôts, 946 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Méard nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Saint-Méard, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Méard se remet à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 978 €/m² en 2021 à 987 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté sur les 4 dernières années, passant de 15 €/m² par mois en 2019 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec 47,31 % d'augmentation.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Méard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 13,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Méard sur le plan de l'investissement immobilier.