Prix du m² à
Pontigny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 165 €/m²
500 €/m² 1 408 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pontigny baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 571 €/m² en 2021 à 1 222 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait en 331e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Pontigny compte parmi les localités du département de l'Yonne. Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 754 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 98e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne. On notait 77,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier pontignatien est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Pontigny avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 601 et 1 511 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 222 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 30,14 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 872 euros à Pontigny. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 436 €.
Yonne (89)
727 €/m²
0 €/m²
187
Yonne (89)
1 389 €/m²
0 €/m²
1 289
Yonne (89)
1 386 €/m²
0 €/m²
401
Yonne (89)
1 509 €/m²
0 €/m²
306
Yonne (89)
1 050 €/m²
0 €/m²
1 560
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 018€
109 980€ d’achat
3 038€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Pontigny, tablez sur un investissement global de 113 018 euros. Aux 109 980 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 038 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 799 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 879 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 703€
109 980€ d’achat
8 723€ de frais
Vous devrez compter 118 703 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², dont 109 980 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 723 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 485 € d'impôts et 879 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Pontigny vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Pontigny, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pontigny baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 571 €/m² en 2021 à 1 222 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait en 331e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué depuis 2021 à Pontigny. Le loyer au m² moyen a baissé de 30 %, tandis que le prix moyen a chuté de 22,22 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,6 % du parc immobilier, et qu'on comptait 22,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Pontigny, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !