Prix du m² à
Lignières (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lignières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 045 €/m²
868 €/m² 1 243 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lignières repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 849 € en 2018 à 760 € en 2021, puis à 964 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 106e position au sein des villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Lignières se situe dans l'Aube, et est localisée dans le Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 219 habitants en 2020, ce qui la place au 195e rang au niveau du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,1 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lignières, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Lignières pouvait varier entre 836 et 1 271 €/m². En moyenne, elle atteignait 964 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 607 € en 2022 à 964 € en 2023.
À Lignières, les impôts locaux moyens s'élevaient à 388 €, soit un prorata temporis de 194 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aube (10)
635 €/m²
0 €/m²
183
Yonne (89)
577 €/m²
0 €/m²
245
Aube (10)
1 090 €/m²
0 €/m²
511
Aube (10)
676 €/m²
0 €/m²
191
Aube (10)
1 538 €/m²
0 €/m²
330
Yonne (89)
1 040 €/m²
0 €/m²
176
Yonne (89)
579 €/m²
0 €/m²
126
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 444€
86 760€ d’achat
2 684€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Lignières s'élève à 89 444 euros : 86 760 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 684 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 693 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 630 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 929€
86 760€ d’achat
7 169€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 93 929 euros, dont 86 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 7 169 euros de frais de notaire, qui se divisent en 693 € d'émoluments du notaire, 5 116 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Lignières vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait se monter à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 900 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Lignières, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lignières repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 849 € en 2018 à 760 € en 2021, puis à 964 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 106e position au sein des villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 760 € en 2021 à 964 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, avec 28,57 % de réduction.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Lignières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 13,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Lignières.