Prix du m² à
Bernon (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
635 €/m²
416 €/m² 1 896 €/m²
Appartement
12 €/m²
6 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bernon poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 25,78 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 3,02 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 192e position parmi les localités du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aube (10), Bernon compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 165 habitants, ce qui la place à la 234e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,7 %). Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Bernon est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Bernon, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 404 et 2 077 €/m², et s'élevait à 649 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 702 €/m² à 649 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Bernon s'élevait à 500 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 250 euros.
Aube (10)
1 090 €/m²
0 €/m²
511
Aube (10)
676 €/m²
0 €/m²
191
Aube (10)
1 045 €/m²
0 €/m²
225
Aube (10)
892 €/m²
0 €/m²
312
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 428€
77 880€ d’achat
2 548€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bernon représente un investissement total d'environ 80 428 €. Cette somme inclut 77 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 548 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 566 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 622 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 454€
77 880€ d’achat
6 574€ de frais
Tablez sur un investissement global de 84 454 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 77 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 574 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 622 €, les taxes pour 4 592 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Bernon, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Bernon, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bernon poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 25,78 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 3,02 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 192e position parmi les localités du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère progression, avec 3,02 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bernon, sachez qu'en 2020, 3,3 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bernon sur le plan de l'investissement immobilier.