Prix du m² à
Cheney (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
577 €/m²
577 €/m² 577 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 5 dernières années, avec une baisse de 33,98 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa réduction tend à se modérer, avec -0,69 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Cheney se trouvait à la 216e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Cheney compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 228 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc la 260e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
70%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Cheney, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 577 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 577 et 577 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 623 €/m² en 2022 à 577 €/m² en 2023.
À Cheney, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 576 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 288 €.
Yonne (89)
882 €/m²
0 €/m²
473
Aube (10)
1 045 €/m²
0 €/m²
225
Yonne (89)
1 040 €/m²
0 €/m²
176
Yonne (89)
579 €/m²
0 €/m²
126
Yonne (89)
745 €/m²
0 €/m²
168
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
71 656€
69 240€ d’achat
2 416€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Cheney, prévoyez 71 656 € d'investissement, répartis entre 69 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 416 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 503 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 553 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
75 236€
69 240€ d’achat
5 996€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 75 236 euros, comprenant 69 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 996 euros de frais de notaire, dont 553 € d'émoluments du notaire, 4 083 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cheney. Ce montant pourrait se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Cheney. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 5 dernières années, avec une baisse de 33,98 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa réduction tend à se modérer, avec -0,69 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Cheney se trouvait à la 216e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute depuis 2021, avec 22,22 % de diminution ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement chuté, passant de 581 € à 577 €.
Toutefois, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Cheney, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,8 % des domiciles, et qu'il y avait 13,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Cheney du point de vue de l'investissement immobilier !