Prix du m² à
Tronchoy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tronchoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
579 €/m²
579 €/m² 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Tronchoy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 896 € en 2018 à 1 820 € en 2021, puis à 579 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Tronchoy dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 127 habitants. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité se classait ainsi en 308e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,5 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 54 ans.
Maison
70%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Tronchoy. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2020.
En décembre 2023, à Tronchoy, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 579 à 579 €/m², et était en moyenne de 579 €/m².
À Tronchoy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 672 €, soit un prorata temporis de 336 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Yonne (89)
577 €/m²
0 €/m²
245
Aube (10)
1 045 €/m²
0 €/m²
225
Aube (10)
1 538 €/m²
0 €/m²
330
Yonne (89)
957 €/m²
0 €/m²
143
Yonne (89)
745 €/m²
0 €/m²
168
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
71 900€
69 480€ d’achat
2 420€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Tronchoy représente 71 900 € : 69 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 2 420 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 555 € d'émoluments du notaire et 505 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
75 492€
69 480€ d’achat
6 012€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 75 492 euros, dont 69 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 012 euros, au sein desquels on retrouve 4 097 € de taxes, 555 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Tronchoy. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Tronchoy, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tronchoy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 896 € en 2018 à 1 820 € en 2021, puis à 579 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2020 et 2023, avec une progression de 40 % en l'espace de 3 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 834 €/m² à 579 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Tronchoy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 15,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tronchoy.