Prix du m² à
Cauffry (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauffry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 207 €/m²
1 749 €/m² 2 941 €/m²
Appartement
1 691 €/m²
1 592 €/m² 1 790 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cauffry repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 951 € en 2018 à 2 148 € en 2021, puis à 1 852 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 572e position dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Creil, Cauffry dépend du département de l'Oise, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 2 634 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 57e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 84,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 66,7 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 37 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Cauffry.
En décembre 2023, à Cauffry, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 568 à 1 568 €/m². En moyenne, elle était de 1 568 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 136 €. Il fluctuait entre 1 749 et 2 918 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 2,74 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 039 euros à Cauffry. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 519 €.
Oise (60)
2 208 €/m²
0 €/m²
1 100
Oise (60)
2 301 €/m²
1 818 €/m²
4 422
Oise (60)
2 116 €/m²
2 107 €/m²
7 093
Oise (60)
2 414 €/m²
3 860 €/m²
1 550
Oise (60)
2 317 €/m²
6 152 €/m²
2 164
Oise (60)
2 143 €/m²
1 917 €/m²
2 519
Oise (60)
4 184 €/m²
0 €/m²
315
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
196 533€
192 240€ d’achat
4 293€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cauffry vous demandera un investissement global d'environ 196 533 euros, comportant en moyenne 192 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 293 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 536 € et les taxes pour 1 397 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
206 471€
192 240€ d’achat
14 231€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur 206 471 euros d'investissement, dont 192 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 231 euros, qui se décomposent en 1 536 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 335 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 039€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Cauffry. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Cauffry, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cauffry repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 951 € en 2018 à 2 148 € en 2021, puis à 1 852 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 572e position dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 2 148 € en 2021 à 1 852 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 13 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Cauffry, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,1 % du parc immobilier, et qu'on observait 15,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Cauffry, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !