Prix du m² à
Leyment (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leyment et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 499 €/m²
1 540 €/m² 3 165 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Leyment continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 119 €/m² en 2018 à 2 528 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 21,19 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Ain, cette municipalité occupait la 125e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Leyment fait partie du département de l'Ain (01). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 332 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi au 123e rang au sein du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75 %). 95,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63 % des logements. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 37 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Leyment. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Leyment, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 813 à 3 165 €, et qui atteignait en moyenne 2 528 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 371 € en 2022 à 2 528 € en 2023.
À Leyment, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 651 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 325 €.
Ain (01)
2 277 €/m²
2 218 €/m²
747
Ain (01)
2 774 €/m²
1 072 €/m²
2 053
Ain (01)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 516
Ain (01)
2 674 €/m²
2 053 €/m²
7 022
Ain (01)
1 998 €/m²
1 983 €/m²
2 293
Ain (01)
2 105 €/m²
0 €/m²
754
Ain (01)
3 010 €/m²
0 €/m²
980
Ain (01)
2 260 €/m²
0 €/m²
1 231
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 351€
227 520€ d’achat
4 831€ de frais
À Leyment, vous devrez prévoir 232 351 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m² : 227 520 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 831 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 818 €, les impôts pour 1 653 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 113€
227 520€ d’achat
16 593€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 244 113 euros. En dehors des 227 520 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 16 593 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 415 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 818 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Leyment. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 km de distance de Leyment, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Leyment continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 119 €/m² en 2018 à 2 528 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 21,19 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Ain, cette municipalité occupait la 125e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement grimpé, avec + 21,19 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 12 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Leyment, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,9 % des logements. De plus, les locataires représentaient 24,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Leyment en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !