Prix du m² à
Ambutrix (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambutrix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 277 €/m²
1 315 €/m² 3 374 €/m²
Appartement
2 218 €/m²
2 218 €/m² 2 218 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ambutrix repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 1 an, avec une réduction de 29,77 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait en 339e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,65 % sur 1 an.
Ambutrix est une municipalité de l'agglomération d'Ambérieu-en-Bugey. Elle dépend du département de l'Ain, et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 768 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 209e rang au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,2 %). Le parc immobilier était composé à 91,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 63 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Ambutrix connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -7 ventes comparé à 2021.
À Ambutrix, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 2 218 €. Il pouvait osciller de 2 218 à 2 218 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix variait entre 1 383 et 3 159 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 336 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 11,14 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 772 € de taxe foncière à Ambutrix, ou un prorata temporis de 386 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ain (01)
1 076 €/m²
3 014 €/m²
753
Ain (01)
2 674 €/m²
2 053 €/m²
7 022
Ain (01)
2 499 €/m²
0 €/m²
1 267
Ain (01)
1 998 €/m²
1 983 €/m²
2 293
Ain (01)
2 260 €/m²
0 €/m²
1 231
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 807€
210 240€ d’achat
4 567€ de frais
À Ambutrix, tablez sur un investissement global de 214 807 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m², comportant 210 240 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 567 €, au sein desquels on retrouve 1 528 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 680 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 676€
210 240€ d’achat
15 436€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 225 676 euros, répartis entre 210 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 436 euros. Les impôts constituent 12 396 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 680 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Ambutrix va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 200 km autour d'Ambutrix, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ambutrix repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 1 an, avec une réduction de 29,77 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait en 339e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,65 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec une baisse de 29,77 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ambutrix ? Sachez qu'en 2020, 25,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ambutrix, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !