Prix du m² à
Lalande (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lalande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
1 043 €/m² 1 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lalande connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 413,53 % d'augmentation depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Lalande dépend du département de l'Yonne (89), et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 136 habitants en 2020, ce qui la place à la 301e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 81,7 % des habitants. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Lalande pouvait fluctuer entre 437 et 930 €/m². Il atteignait 683 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 419 euros de taxe foncière à Lalande, ou un prorata temporis de 209 € pour un emménagement en juin.
Yonne (89)
1 192 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
1 116 €/m²
0 €/m²
298
Yonne (89)
944 €/m²
0 €/m²
344
Yonne (89)
1 245 €/m²
0 €/m²
238
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
302
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 570€
81 960€ d’achat
2 610€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Lalande s'élève à 84 570 €. Aux 81 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 2 610 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 596 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 655 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 807€
81 960€ d’achat
6 847€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 88 807 euros, répartis entre 81 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 847 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 655 € d'émoluments du notaire et 4 833 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lalande. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Lalande, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lalande connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 413,53 % d'augmentation depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 413,53 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lalande, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % des logements, et qu'on comptait 15 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lalande !