Prix du m² à
Gondreville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gondreville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gondreville poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 959 € en 2018 à 3 325 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 69,13 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 34e position parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,02 % sur 1 an.
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Gondreville
Gondreville est une localité du département de l'Oise (60). Elle se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 195 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 463e position à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 77,6 % des habitants. 88,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Gondreville connaît un ralentissement. Sur 2020, on comptabilise 1 bien vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2019.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gondreville avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 3 325 à 3 325 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 325 €/m².
À Gondreville, le montant moyen des impôts locaux était de 494 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 247 €.
Aisne (02)
2 947 €/m²
0 €/m²
349
Oise (60)
2 300 €/m²
2 856 €/m²
15 049
Oise (60)
2 855 €/m²
3 313 €/m²
915
Oise (60)
2 865 €/m²
0 €/m²
355
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
207
Oise (60)
1 938 €/m²
2 651 €/m²
973
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
372 690€
365 750€ d’achat
6 940€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Gondreville se chiffre autour de 372 690 euros, dont 365 750 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 6 940 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 922 € d'émoluments du notaire, 2 658 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
391 598€
365 750€ d’achat
25 848€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 391 598 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 110 m². Tablez en effet sur 365 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 848 euros. Les taxes constituent 21 566 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 922 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Gondreville nécessite une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Prévoyez 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Gondreville, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gondreville poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 959 € en 2018 à 3 325 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 69,13 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 34e position parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,02 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 1 966 € à 3 325 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Gondreville, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,3 % du parc immobilier, et qu'on notait 21,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Gondreville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !