Prix du m² à
Ormoy-le-Davien (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ormoy-le-Davien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 865 €/m²
2 799 €/m² 2 931 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ormoy-le-Davien augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 539 €/m² en 2019 à 2 166 €/m² en 2021, puis à 2 865 €/m² en 2023. Dans le département de l'Oise, cette localité se trouvait à la 81e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Ormoy-le-Davien est située dans les Hauts-de-France. Sa population totale était de 363 habitants en 2020, ce qui la place à la 358e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Il y avait 72,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,7 % des logements disponibles. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 34 ans.
Maison
92%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Ormoy-le-Davien est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Ormoy-le-Davien était de 2 865 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 2 799 et 2 931 €/m².
À Ormoy-le-Davien, les impôts locaux moyens s'élevaient à 551 €, soit un prorata de 275 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Oise (60)
3 454 €/m²
0 €/m²
325
Aisne (02)
2 947 €/m²
0 €/m²
349
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
212
Oise (60)
2 855 €/m²
3 313 €/m²
915
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 405€
343 800€ d’achat
6 605€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Ormoy-le-Davien représente 350 405 €. Tablez en effet sur 343 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 6 605 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 747 € et les impôts pour 2 498 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 178€
343 800€ d’achat
24 378€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 368 178 euros, répartis entre 343 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 24 378 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 747 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 20 271 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ormoy-le-Davien. Cette somme peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour d'Ormoy-le-Davien, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ormoy-le-Davien augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 539 €/m² en 2019 à 2 166 €/m² en 2021, puis à 2 865 €/m² en 2023. Dans le département de l'Oise, cette localité se trouvait à la 81e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Ormoy-le-Davien. Le prix moyen a connu une progression de 32,27 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 33,33 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 27,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ormoy-le-Davien en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !