Prix du m² à
Levaré (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levaré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
1 189 €/m² 1 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Levaré poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 017 € en 2018 à 1 309 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 23,14 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 85e rang au sein des villes du département de la Mayenne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Levaré fait partie du département de la Mayenne (53). Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 283 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 182e position à l'échelle du département de la Mayenne. On remarquait 82 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Levaré. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Levaré avaient une valeur foncière qui variait entre 1 114 et 1 370 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 309 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 167 € à 1 309 €.
À Levaré, le montant moyen des impôts locaux atteignait 417 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler était de 208 €.
Mayenne (53)
1 885 €/m²
0 €/m²
263
Mayenne (53)
1 002 €/m²
0 €/m²
475
Mayenne (53)
991 €/m²
0 €/m²
502
Mayenne (53)
1 204 €/m²
0 €/m²
309
Mayenne (53)
853 €/m²
0 €/m²
292
Mayenne (53)
1 200 €/m²
0 €/m²
346
Mayenne (53)
1 351 €/m²
0 €/m²
141
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 836€
157 080€ d’achat
3 756€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Levaré est de 160 836 €, comprenant 157 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 756 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 141 € de taxes et 1 255 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 957€
157 080€ d’achat
11 877€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 168 957 euros. Aux 157 080 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 11 877 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 255 € et les impôts pour 9 262 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Levaré. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Levaré, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Levaré poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 017 € en 2018 à 1 309 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 23,14 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 85e rang au sein des villes du département de la Mayenne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2020 à Levaré. Le loyer moyen au m² s'est accru de 33,33 %, tandis que le prix moyen est passé de 612 €/m² à 1 309 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 1,7 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Levaré.