Prix du m² à
Carelles (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 885 €/m²
951 €/m² 2 267 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Carelles enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 073 € en 2018 à 1 031 € en 2021, puis à 1 334 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 71e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Carelles se situe dans le département de la Mayenne, et est une localité de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 269 habitants. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité figurait donc en 185e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Les maisons représentaient 99,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier carellais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 334 €/m² à Carelles, et celui-ci pouvait osciller entre 315 et 2 084 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 010 € en 2022 à 1 334 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 407 € à Carelles. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 203 euros.
Mayenne (53)
1 002 €/m²
0 €/m²
475
Mayenne (53)
1 286 €/m²
0 €/m²
318
Mayenne (53)
1 307 €/m²
0 €/m²
903
Mayenne (53)
1 200 €/m²
0 €/m²
346
Mayenne (53)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 591
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
123 252€
120 060€ d’achat
3 192€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Carelles représente 123 252 euros, dont 120 060 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 192 € de frais de notaire, dont 959 € d'émoluments du notaire, 872 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
129 458€
120 060€ d’achat
9 398€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 129 458 euros. Aux 120 060 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 398 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 959 € et les impôts pour 7 079 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Carelles ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Carelles, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carelles enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 073 € en 2018 à 1 031 € en 2021, puis à 1 334 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 71e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 29,39 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Carelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % des logements, et qu'il y avait 18 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Carelles du point de vue de l'investissement immobilier.