Prix du m² à
Colombiers-du-Plessis (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombiers-du-Plessis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 002 €/m²
824 €/m² 1 140 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Colombiers-du-Plessis enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 917 €/m² en 2018 à 802 €/m² en 2021, puis à 1 136 €/m² en 2023. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité figurait à la 52e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Colombiers-du-Plessis fait partie du département de la Mayenne. Elle se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 484 habitants. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité se plaçait ainsi en 140e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,4 %). Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Colombiers-du-Plessis.
À Colombiers-du-Plessis, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 136 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 129 à 1 144 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 922 €/m² en 2022 à 1 136 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 460 € à Colombiers-du-Plessis. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 230 euros.
Mayenne (53)
1 570 €/m²
0 €/m²
822
Mayenne (53)
1 885 €/m²
0 €/m²
263
Mayenne (53)
1 111 €/m²
0 €/m²
2 623
Mayenne (53)
1 204 €/m²
0 €/m²
309
Mayenne (53)
1 286 €/m²
0 €/m²
318
Mayenne (53)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 591
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 760€
136 320€ d’achat
3 440€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Colombiers-du-Plessis se chiffre autour de 139 760 euros, comprenant 136 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 440 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 089 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 990 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 807€
136 320€ d’achat
10 487€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 146 807 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 136 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 487 euros. Les impôts constituent 8 038 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 089 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Colombiers-du-Plessis représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Colombiers-du-Plessis, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Colombiers-du-Plessis enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 917 €/m² en 2018 à 802 €/m² en 2021, puis à 1 136 €/m² en 2023. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité figurait à la 52e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Colombiers-du-Plessis. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 41,65 %, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Colombiers-du-Plessis du point de vue de l'investissement immobilier.