Prix du m² à
Désertines (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Désertines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
991 €/m²
786 €/m² 1 472 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Désertines connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 927 € en 2018 à 811 € en 2021, puis à 991 € en 2023. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait en 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Désertines relève du département de la Mayenne. Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était de 447 habitants, ce qui la place en 148e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Les maisons représentaient 99,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 80,4 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Désertines avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Désertines, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 786 à 1 510 €/m², et qui atteignait 991 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 158 € à 991 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 474 euros à Désertines. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 237 €.
Mayenne (53)
973 €/m²
0 €/m²
1 250
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
227
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
169
Mayenne (53)
853 €/m²
0 €/m²
292
Mayenne (53)
1 286 €/m²
0 €/m²
318
Orne (61)
1 016 €/m²
0 €/m²
538
Mayenne (53)
832 €/m²
0 €/m²
220
Mayenne (53)
1 351 €/m²
0 €/m²
141
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 094€
118 920€ d’achat
3 174€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Désertines nécessite un investissement total d'environ 122 094 euros, dont 118 920 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 174 euros, au sein desquels on retrouve 864 € d'impôts, 950 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 242€
118 920€ d’achat
9 322€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un coût global de 128 242 euros. Prévoyez en effet 118 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 322 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 012 € de ce montant, les émoluments du notaire 950 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Désertines, comptez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Désertines. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Désertines connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 927 € en 2018 à 811 € en 2021, puis à 991 € en 2023. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait en 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Désertines. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 22,19 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un accroissement de 16,67 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,5 % de locataires, et que 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Désertines !