Prix du m² à
Leury (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leury et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Leury poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2019, avec + 32,01 % ces 4 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une croissance de 13,8 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité figurait au 280e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 5,49 % sur 2 ans.
Leury dépend de l'Aisne (02). Elle est située dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 103 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 451e position au niveau du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Leury. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
À Leury, en mai 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 600 €. Il variait de 1 600 à 1 600 €.
À Leury, la taxe foncière moyenne s'élevait à 736 €, soit un prorata temporis de 368 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
134
Aisne (02)
1 500 €/m²
0 €/m²
224
Aisne (02)
2 029 €/m²
1 317 €/m²
2 879
Aisne (02)
1 783 €/m²
1 449 €/m²
1 803
Aisne (02)
1 647 €/m²
0 €/m²
278
Aisne (02)
810 €/m²
0 €/m²
325
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Leury se chiffre autour de 147 557 €, comportant 144 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 557 €, dont 1 151 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 046 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 155 001 euros d'investissement : 144 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 001 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 151 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 491 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Leury, vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Leury, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Leury poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2019, avec + 32,01 % ces 4 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une croissance de 13,8 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité figurait au 280e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 5,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse depuis 2020 à Leury. Le prix au m² moyen a grimpé de 57,17 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 12,5 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 13,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Leury sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !