Prix du m² à
Cuffies (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuffies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
1 196 €/m² 1 981 €/m²
Appartement
1 449 €/m²
1 420 €/m² 1 479 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cuffies se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 663 € en 2021 à 1 624 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 502e position parmi les villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Cuffies
Située dans l'agglomération de Soissons, Cuffies compte parmi les localités du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 1 797 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Aisne. 50,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 63,1 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 75,6 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier connaît un ralentissement à Cuffies, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 449 € à Cuffies, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 420 à 1 479 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 710 €/m² en 2022 à 1 449 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait entre 1 272 et 1 955 €. En moyenne, il atteignait 1 800 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 4 % depuis 1 an.
À Cuffies, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 789 euros. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 894 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
134
Aisne (02)
2 029 €/m²
1 317 €/m²
2 879
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
108
Aisne (02)
1 924 €/m²
0 €/m²
1 007
Aisne (02)
1 714 €/m²
1 860 €/m²
28 410
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
23 484€
21 735€ d’achat
1 749€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 15 m² à Cuffies se chiffre autour de 23 484 euros. Ce montant comprend 21 735 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 1 749 €. Les impôts constituent 158 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 231 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
24 608€
21 735€ d’achat
2 873€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 1 pièce dans l'ancien, vous devrez tabler sur 24 608 euros d'investissement : 21 735 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 873 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 231 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 282 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 1 789€ d’impôts locaux
Si les 15 mètres carrés de votre appartement à Cuffies ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 10 725 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 050 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Cuffies, et 1 350 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuffies se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 663 € en 2021 à 1 624 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 502e position parmi les villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution, avec -2,35 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cuffies ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 49,1 % de locataires, et que 30 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Cuffies.