Prix du m² à
Saint-Mars-Vieux-Maisons (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-Vieux-Maisons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 545 €/m²
2 157 €/m² 2 934 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Mars-Vieux-Maisons se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 273 € en 2018 à 633 € en 2022, puis à 2 545 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,71 % sur 1 an.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Saint-Mars-Vieux-Maisons compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 256 habitants en 2020, ce qui la place à la 418e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (94,3 %). Les maisons représentaient 99,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,6 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Mars-Vieux-Maisons est plutôt stable.
À Saint-Mars-Vieux-Maisons, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 157 et 2 934 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 545 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 969 €/m² en 2022 à 2 545 €/m² en 2023.
À Saint-Mars-Vieux-Maisons, les impôts locaux moyens étaient de 512 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 256 €.
Seine-et-Marne (77)
1 351 €/m²
0 €/m²
318
Seine-et-Marne (77)
1 772 €/m²
0 €/m²
299
Seine-et-Marne (77)
1 987 €/m²
0 €/m²
258
Seine-et-Marne (77)
1 879 €/m²
2 115 €/m²
4 802
Seine-et-Marne (77)
1 360 €/m²
0 €/m²
484
Seine-et-Marne (77)
1 713 €/m²
0 €/m²
164
Seine-et-Marne (77)
1 742 €/m²
0 €/m²
674
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 419€
305 400€ d’achat
6 019€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Mars-Vieux-Maisons, tablez sur un investissement total de 311 419 €, dont en moyenne 305 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 019 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 219 € de taxes, 2 440 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 207€
305 400€ d’achat
21 807€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 327 207 euros. Prévoyez en effet 305 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 21 807 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 18 007 € et les émoluments du notaire pour 2 440 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Mars-Vieux-Maisons va nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Mars-Vieux-Maisons, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mars-Vieux-Maisons se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 273 € en 2018 à 633 € en 2022, puis à 2 545 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,71 % sur 1 an.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Mars-Vieux-Maisons ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires constituaient 5,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Mars-Vieux-Maisons.