Prix du m² à
Chartronges (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chartronges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 772 €/m²
1 683 €/m² 1 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chartronges repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué sur les 12 derniers mois, passant de 2 223 €/m² en 2022 à 1 772 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 427e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 0,71 % sur 1 an.
- Exclusivité
Chartronges
Chartronges est une localité du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 299 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc la 401e position pour ce qui est de la population. On notait 89,5 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 56,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier chartrongeais est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Chartronges pouvait osciller entre 1 683 et 1 862 €/m². Il était en moyenne de 1 772 €/m².
À Chartronges, les impôts locaux moyens atteignaient 523 euros, soit un prorata de 261 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 053 €/m²
1 591 €/m²
1 408
Seine-et-Marne (77)
1 649 €/m²
2 944 €/m²
2 104
Seine-et-Marne (77)
1 879 €/m²
2 115 €/m²
4 802
Seine-et-Marne (77)
1 713 €/m²
0 €/m²
164
Seine-et-Marne (77)
2 545 €/m²
0 €/m²
282
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 244€
212 640€ d’achat
4 604€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Chartronges, tablez sur un investissement global de 217 244 euros, incluant 212 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 604 €, dont 1 545 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 699 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 237€
212 640€ d’achat
15 597€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 228 237 euros. Ce montant comporte 212 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 597 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 699 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 538 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Chartronges vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Chartronges, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chartronges repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué sur les 12 derniers mois, passant de 2 223 €/m² en 2022 à 1 772 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 427e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 0,71 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2020. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 559 € à 1 772 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Chartronges, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 10,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Chartronges du point de vue de l'investissement immobilier.