Prix du m² à
Lesquielles-Saint-Germain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesquielles-Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
795 €/m²
525 €/m² 1 256 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 890 € en 2018 à 751 € en 2023, néanmoins son recul tend à s'affaiblir, avec une chute de 3,84 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lesquielles-Saint-Germain occupait la 415e position à l'échelle du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lesquielles-Saint-Germain
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Lesquielles-Saint-Germain se trouve dans l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 802 habitants. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait donc la 123e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les maisons représentaient 99,5 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier lesquiellois est assez stable puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Lesquielles-Saint-Germain, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 751 €. Il fluctuait entre 325 et 1 263 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 10,7 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 636 € à Lesquielles-Saint-Germain. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 318 euros.
Aisne (02)
798 €/m²
0 €/m²
477
Aisne (02)
5 918 €/m²
0 €/m²
140
Aisne (02)
875 €/m²
846 €/m²
4 919
Aisne (02)
850 €/m²
0 €/m²
311
Aisne (02)
693 €/m²
0 €/m²
244
Aisne (02)
1 381 €/m²
0 €/m²
348
Aisne (02)
912 €/m²
0 €/m²
561
Aisne (02)
1 119 €/m²
0 €/m²
171
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 981€
67 590€ d’achat
2 391€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lesquielles-Saint-Germain vous demandera un investissement global d'environ 69 981 €. Aux 67 590 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 391 euros. Les émoluments du notaire constituent 540 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 491 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 475€
67 590€ d’achat
5 885€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 73 475 euros, dont 67 590 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 885 €, au sein desquels on retrouve 540 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 985 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lesquielles-Saint-Germain. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Lesquielles-Saint-Germain, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 890 € en 2018 à 751 € en 2023, néanmoins son recul tend à s'affaiblir, avec une chute de 3,84 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lesquielles-Saint-Germain occupait la 415e position à l'échelle du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu un léger recul, avec 3,84 % de diminution. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 16 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Lesquielles-Saint-Germain, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,9 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lesquielles-Saint-Germain !