Prix du m² à
Flavigny-le-Grand-et-Beaurain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
798 €/m²
473 €/m² 1 598 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain chute de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec un recul de 38,14 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait en 692e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Flavigny-le-Grand-et-Beaurain dépend du département de l'Aisne (02). Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 444 habitants. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette localité figurait donc en 221e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Flavigny-le-Grand-et-Beaurain est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain avaient un prix qui pouvait varier de 473 à 1 598 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 798 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 50,06 % en l'espace de 1 an.
À Flavigny-le-Grand-et-Beaurain, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 945 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 472 euros.
Aisne (02)
998 €/m²
6 201 €/m²
282
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
81
Aisne (02)
875 €/m²
846 €/m²
4 919
Aisne (02)
795 €/m²
0 €/m²
809
Aisne (02)
293 €/m²
0 €/m²
123
Aisne (02)
1 153 €/m²
0 €/m²
296
Aisne (02)
1 119 €/m²
0 €/m²
171
Aisne (02)
556 €/m²
0 €/m²
215
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
74 276€
71 820€ d’achat
2 456€ de frais
À Flavigny-le-Grand-et-Beaurain, prévoyez 74 276 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 71 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 456 €, au sein desquels on retrouve 522 € d'impôts, 574 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
77 989€
71 820€ d’achat
6 169€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 77 989 euros : 71 820 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 169 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 574 €, les taxes pour 4 235 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Flavigny-le-Grand-et-Beaurain. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez compter un budget de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain chute de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec un recul de 38,14 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait en 692e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté en 2 ans à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain. Le loyer moyen a baissé de 20 %, pendant que le prix moyen passait de 1 290 €/m² à 798 €/m².
Vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,5 % des habitations, et qu'on remarquait 17,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Flavigny-le-Grand-et-Beaurain.