Prix du m² à
Vadencourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vadencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
912 €/m²
550 €/m² 1 077 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vadencourt repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 731 € en 2021 à 912 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 185e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Vadencourt est localisée dans le département de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 521 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait ainsi la 193e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 75,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vadencourt. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Vadencourt, le prix moyen d'une maison à vendre était de 912 €/m² en décembre 2023, et oscillait de 688 à 1 077 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 742 € en 2022 à 912 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 630 € à Vadencourt, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 315 euros.
Aisne (02)
1 452 €/m²
0 €/m²
254
Aisne (02)
5 918 €/m²
0 €/m²
140
Aisne (02)
620 €/m²
0 €/m²
366
Aisne (02)
875 €/m²
846 €/m²
4 919
Aisne (02)
795 €/m²
0 €/m²
809
Aisne (02)
1 111 €/m²
0 €/m²
170
Aisne (02)
801 €/m²
0 €/m²
162
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
148
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
103 210€
100 320€ d’achat
2 890€ de frais
À Vadencourt, tablez sur 103 210 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 110 mètres carrés : 100 320 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 890 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 729 € d'impôts, 1 360 € de débours et 802 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
108 397€
100 320€ d’achat
8 077€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 108 397 euros, dont 100 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 077 €, qui se partagent en 5 915 € de taxes, 802 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 94 600 € pour une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Vadencourt. Le budget ne devrait pas dépasser 26 400 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Vadencourt, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vadencourt repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 731 € en 2021 à 912 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 185e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Vadencourt. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 731 € à 912 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vadencourt du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !