Prix du m² à
Guise (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
875 €/m²
487 €/m² 1 375 €/m²
Appartement
846 €/m²
679 €/m² 964 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Guise repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 815 € en 2018 à 803 € en 2021, puis à 888 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait en 250e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Guise
Guise est une localité de l'Aisne (02). Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 4 559 habitants en 2020. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Aisne. On comptabilisait 47,7 % de propriétaires. 62,5 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 75,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Guise est assez stable. En effet, avec 51 biens vendus sur 2022, cela représente -1,92 % en l'espace de 1 an.
À Guise, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 745 à 964 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 846 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 703 €/m² en 2022 à 846 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 930 €, et celui-ci fluctuait entre 556 et 1 514 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 4,97 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Guise, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 824 euros, contre 1 648 € pour une année complète.
Aisne (02)
998 €/m²
6 201 €/m²
282
Aisne (02)
798 €/m²
0 €/m²
477
Aisne (02)
795 €/m²
0 €/m²
809
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
381
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
148
Aisne (02)
912 €/m²
0 €/m²
561
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
86 337€
83 700€ d’achat
2 637€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Guise représente un investissement total d'environ 86 337 €, comprenant 83 700 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 637 euros, dont 608 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 669 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
90 664€
83 700€ d’achat
6 964€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 90 664 euros, répartis entre 83 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 964 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 669 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 935 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 648€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Guise nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Guise. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guise repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 815 € en 2018 à 803 € en 2021, puis à 888 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait en 250e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en 2 ans à Guise. Le prix au m² moyen s'est accru de 10,59 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 52,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 35,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Guise.