Prix du m² à
Les Trois-Pierres (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Trois-Pierres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 736 €/m²
1 716 €/m² 2 158 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Trois-Pierres se remettent à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -19,26 % ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait à la 611e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Romain-de-Colbosc, Les Trois-Pierres est une localité de la Seine-Maritime (76), en Normandie. La municipalité comptait 786 habitants en 2020, ce qui la place à la 218e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 92,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,6 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre aux Trois-Pierres avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 726 à 2 154 €, et qui était de 1 736 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 13,67 %.
Il fallait compter en moyenne 517 euros de taxe foncière aux Trois-Pierres, ou un prorata temporis de 258 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 356 €/m²
0 €/m²
717
Seine-Maritime (76)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 298
Seine-Maritime (76)
1 835 €/m²
0 €/m²
838
Seine-Maritime (76)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 048
Seine-Maritime (76)
1 879 €/m²
0 €/m²
669
Seine-Maritime (76)
1 968 €/m²
0 €/m²
540
Seine-Maritime (76)
2 075 €/m²
2 936 €/m²
4 054
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 858€
208 320€ d’achat
4 538€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés aux Trois-Pierres s'élève à 212 858 € : 208 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 538 €. Au sein de ce chiffre, 1 664 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 514 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 628€
208 320€ d’achat
15 308€ de frais
Tablez sur un coût total de 223 628 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 208 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 15 308 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 664 € d'émoluments du notaire, 12 283 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces aux Trois-Pierres nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance des Trois-Pierres, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Trois-Pierres se remettent à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -19,26 % ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait à la 611e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 19,26 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier aux Trois-Pierres, sachez qu'en 2020, 7,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière des Trois-Pierres !