Prix du m² à
Saint-Eustache-la-Forêt (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Eustache-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 710 €/m²
696 €/m² 2 364 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Eustache-la-Forêt repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 983 €/m² en 2021 à 1 696 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité figurait en 576e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bolbec, Saint-Eustache-la-Forêt est localisée dans la Seine-Maritime (76), en Normandie. La localité dénombrait 1 218 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 141e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime. On comptait 71,8 % de propriétaires. 87,5 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Saint-Eustache-la-Forêt est assez stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Saint-Eustache-la-Forêt, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 706 à 2 820 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 696 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 416 € en 2022 à 1 696 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Eustache-la-Forêt atteignait 814 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 407 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-Maritime (76)
1 508 €/m²
1 345 €/m²
11 679
Seine-Maritime (76)
1 736 €/m²
0 €/m²
724
Seine-Maritime (76)
1 835 €/m²
0 €/m²
838
Seine-Maritime (76)
2 151 €/m²
1 182 €/m²
1 047
Seine-Maritime (76)
1 968 €/m²
0 €/m²
540
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 329€
152 640€ d’achat
3 689€ de frais
À Saint-Eustache-la-Forêt, vous devez prévoir un investissement total de 156 329 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 152 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 689 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 109 € et les émoluments du notaire pour 1 220 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 220€
152 640€ d’achat
11 580€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 164 220 euros. Cette somme comporte 152 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 580 euros. Ce montant se partage en 9 000 € de taxes, 1 220 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Eustache-la-Forêt, prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 250 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Saint-Eustache-la-Forêt, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Eustache-la-Forêt repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 983 €/m² en 2021 à 1 696 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité figurait en 576e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, avec -14,47 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Eustache-la-Forêt, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,6 % du parc immobilier, et que 28,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Eustache-la-Forêt.