Prix du m² à
Mélamare (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mélamare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 835 €/m²
1 426 €/m² 2 228 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mélamare repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec 4,42 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité se plaçait en 469e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bolbec, Mélamare relève du département de la Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 921 habitants, ce qui la place à la 192e position au sein du département de la Seine-Maritime. On comptait 90,2 % de propriétaires. 98,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mélamare avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
À Mélamare, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 990 €. Il oscillait entre 1 333 et 2 330 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 0,9 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 724 euros à Mélamare. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 362 €.
Seine-Maritime (76)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 298
Seine-Maritime (76)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 298
Seine-Maritime (76)
1 736 €/m²
0 €/m²
724
Seine-Maritime (76)
2 151 €/m²
1 182 €/m²
1 047
Seine-Maritime (76)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 048
Seine-Maritime (76)
2 047 €/m²
0 €/m²
1 489
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 803€
238 800€ d’achat
5 003€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mélamare se chiffre autour de 243 803 euros, comprenant 238 800 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 003 €, au sein desquels on retrouve 1 908 € d'émoluments du notaire, 1 735 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 148€
238 800€ d’achat
17 348€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 256 148 euros. En plus des 238 800 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 17 348 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 080 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 908 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Mélamare vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Mélamare. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mélamare repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec 4,42 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité se plaçait en 469e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 2 082 € à 1 990 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 88,89 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mélamare, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,3 % des domiciles. De plus, les locataires représentaient 9,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Mélamare du point de vue de l'investissement immobilier.