Prix du m² à
Gommerville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gommerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 356 €/m²
1 774 €/m² 2 845 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gommerville poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec une inflation de 71,01 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 13,6 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 236e position au sein des villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Romain-de-Colbosc, Gommerville est une localité de la Seine-Maritime (76), en Normandie. La municipalité dénombrait 726 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait donc le 236e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Gommerville.
À Gommerville, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 531 €, et pouvait varier de 1 976 à 2 794 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 28,28 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux était de 630 euros à Gommerville, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 315 €.
Seine-Maritime (76)
2 859 €/m²
0 €/m²
717
Seine-Maritime (76)
2 240 €/m²
0 €/m²
1 085
Seine-Maritime (76)
1 855 €/m²
0 €/m²
619
Seine-Maritime (76)
1 736 €/m²
0 €/m²
724
Seine-Maritime (76)
1 879 €/m²
0 €/m²
669
Seine-Maritime (76)
2 075 €/m²
2 936 €/m²
4 054
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 714€
303 720€ d’achat
5 994€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Gommerville se chiffre autour de 309 714 euros, dont 303 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 994 €, qui se décomposent en 2 427 € d'émoluments du notaire, 2 207 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 415€
303 720€ d’achat
21 695€ de frais
Vous devez compter 325 415 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 303 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 21 695 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 17 908 € d'impôts, 2 427 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 m² à Gommerville, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Gommerville, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gommerville poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec une inflation de 71,01 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 13,6 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 236e position au sein des villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Gommerville. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 13,6 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,3 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gommerville.