Prix du m² à
Bignay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bignay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 499 €/m²
1 300 €/m² 2 051 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bignay se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 195 € en 2018 à 1 152 € en 2021, puis à 1 430 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 134e position au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Bignay relève du département de la Charente-Maritime. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 375 habitants. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi le 296e rang en termes de population. On observait 83,4 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Bignay.
À Bignay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 163 à 1 898 €. En moyenne, il était de 1 430 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 37,5 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Bignay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 321 euros, contre 642 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 702 €/m²
0 €/m²
156
Charente-Maritime (17)
1 680 €/m²
0 €/m²
670
Charente-Maritime (17)
2 148 €/m²
0 €/m²
913
Charente-Maritime (17)
1 735 €/m²
0 €/m²
187
Charente-Maritime (17)
1 848 €/m²
0 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
1 178 €/m²
0 €/m²
161
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 023€
128 700€ d’achat
3 323€ de frais
À Bignay, comptez un investissement global de 132 023 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m². Cette somme comporte 128 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 323 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 935 € et les émoluments du notaire pour 1 028 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 677€
128 700€ d’achat
9 977€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 138 677 euros, répartis entre 128 700 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 977 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 7 589 € de taxes et 1 028 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Bignay, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Bignay, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera un budget d'environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bignay se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 195 € en 2018 à 1 152 € en 2021, puis à 1 430 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 134e position au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec + 24,13 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte chute, passant de 27 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bignay ? Sachez qu'on notait 16,6 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bignay !