Prix du m² à
Montfort (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 735 €/m²
1 045 €/m² 2 983 €/m²
Appartement
1 232 €/m²
1 206 €/m² 1 258 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, avec 44,25 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -22,53 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Montfort se plaçait à la 143e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Château-Arnoux-Saint-Auban, Montfort est une localité du département des Alpes-de-Haute-Provence, et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 325 habitants, ce qui la place en 85e position parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. 67,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 87,3 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montfort puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 232 €/m² à Montfort. Il fluctuait entre 1 206 et 1 258 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 153 à 2 748 €/m², et atteignait en moyenne 1 608 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 900 € à 1 608 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 957 euros à Montfort. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 478 € si vous emménagiez au mois de juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 446 €/m²
1 588 €/m²
5 184
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 529 €/m²
1 717 €/m²
503
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 126 €/m²
1 665 €/m²
3 664
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 825 €/m²
0 €/m²
326
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 752 €/m²
1 956 €/m²
2 849
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 288€
144 720€ d’achat
3 568€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montfort nécessite un investissement total d'environ 148 288 euros : 144 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 568 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 156 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 052 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 769€
144 720€ d’achat
11 049€ de frais
Vous devrez compter 155 769 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 144 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 11 049 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 156 €, les taxes pour 8 533 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Montfort va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Montfort. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez prévoir un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, avec 44,25 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -22,53 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Montfort se plaçait à la 143e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -22,53 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montfort ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,2 % des habitations, et qu'on dénombrait 31,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montfort !