Prix du m² à
Lurs (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
1 527 €/m² 3 496 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lurs se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a augmenté de 7,9 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se trouvait en 105e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 13,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Exclusivité
Lurs est située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 378 habitants. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait ainsi le 79e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 57,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 70,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Lurs.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Lurs était de 2 077 €. Il pouvait osciller de 1 507 à 3 498 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 1,22 % depuis 1 an.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Lurs, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 480 euros, contre 961 € pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
85
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 226 €/m²
0 €/m²
1 112
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 126 €/m²
1 665 €/m²
3 664
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 164 €/m²
0 €/m²
275
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 696 €/m²
2 667 €/m²
5 854
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 189 €/m²
0 €/m²
488
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 350 €/m²
0 €/m²
429
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 402€
249 240€ d’achat
5 162€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Lurs s'élève à 254 402 euros, dont en moyenne 249 240 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 162 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 811 € de taxes et 1 991 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 287€
249 240€ d’achat
18 047€ de frais
Tablez sur un investissement total de 267 287 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 249 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 047 euros, dont 14 696 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 991 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 961€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lurs ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Lurs, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lurs se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a augmenté de 7,9 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se trouvait en 105e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 13,58 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 7,9 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lurs, sachez que les appartements constituaient en 2020 28,1 % des habitations, et qu'on comptait 41,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Lurs du point de vue de l'investissement immobilier.