Prix du m² à
Le Castellet (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Castellet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 240 €/m²
698 €/m² 2 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Castellet repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 394 € en 2021 à 1 777 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette ville occupait le 66e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Localisé dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, Le Castellet se situe dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on évaluait à 298 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 88e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. 65,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Au Castellet, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 777 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 300 à 3 214 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 333 € à 1 777 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 658 € au Castellet. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 329 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 047 €/m²
0 €/m²
255
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 645 €/m²
0 €/m²
163
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 126 €/m²
1 665 €/m²
3 664
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 696 €/m²
2 667 €/m²
5 854
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 070 €/m²
0 €/m²
218
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 414 €/m²
1 926 €/m²
3 169
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 730€
159 930€ d’achat
3 800€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces au Castellet représente 163 730 €. Aux 159 930 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 800 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 278 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 162 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 998€
159 930€ d’achat
12 068€ de frais
Comptez 171 998 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 159 930 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 068 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 278 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 430 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison au Castellet. L'enveloppe pourrait monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devrez prévoir 1 000 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour du Castellet, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Castellet repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 394 € en 2021 à 1 777 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette ville occupait le 66e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 au Castellet. Le prix moyen a connu un accroissement de 27,47 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une augmentation de 20 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 6,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 33,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Castellet, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !