Prix du m² à
Anchamps (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anchamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
989 €/m²
660 €/m² 1 379 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Anchamps repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 889 € en 2018 à 1 156 € en 2021, puis à 878 € en 2023. Dans le département des Ardennes, cette localité se classait en 310e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Anchamps se trouve dans les Ardennes, dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 212 habitants, ce qui la place en 187e position au sein du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -2 ventes comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Anchamps.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 878 € à Anchamps. Il fluctuait entre 638 et 1 357 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 11,22 %.
Il fallait compter en moyenne 262 euros de taxe foncière à Anchamps, ou un prorata temporis de 131 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ardennes (08)
667 €/m²
0 €/m²
463
Ardennes (08)
1 994 €/m²
3 824 €/m²
926
Ardennes (08)
878 €/m²
494 €/m²
6 518
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 586€
79 020€ d’achat
2 566€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Anchamps, vous devrez tabler sur 81 586 € d'investissement. Ce chiffre inclut 79 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 566 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 631 €, les impôts pour 574 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 671€
79 020€ d’achat
6 651€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 85 671 euros : 79 020 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 6 651 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 631 € de ce montant, les taxes 4 659 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 262€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Anchamps nécessitent une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance d'Anchamps, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Anchamps repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 889 € en 2018 à 1 156 € en 2021, puis à 878 € en 2023. Dans le département des Ardennes, cette localité se classait en 310e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 6,99 % depuis 2019. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Anchamps, sachez qu'en 2020, il y avait 10,6 % de locataires. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Anchamps, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !