Prix du m² à
Bourg-Fidèle (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-Fidèle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 695 €/m²
1 552 €/m² 3 837 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bourg-Fidèle augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 253 € en 2018 à 1 090 € en 2021, puis à 1 323 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 127e rang au sein du département des Ardennes, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Bourg-Fidèle compte parmi les localités des Ardennes (08), et est située dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité comptabilisait 845 habitants, ce qui la place à la 64e position au sein des municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bourg-Fidèle. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Bourg-Fidèle, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 268 et 2 821 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 323 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 706 €/m² en 2022 à 1 323 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 768 € à Bourg-Fidèle. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 384 euros.
Ardennes (08)
1 088 €/m²
0 €/m²
503
Ardennes (08)
1 150 €/m²
0 €/m²
160
Ardennes (08)
1 994 €/m²
3 824 €/m²
926
Ardennes (08)
1 215 €/m²
714 €/m²
2 375
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 542€
158 760€ d’achat
3 782€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bourg-Fidèle vous demandera un investissement global d'environ 162 542 € : 158 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 782 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 154 €, les émoluments du notaire pour 1 268 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 749€
158 760€ d’achat
11 989€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces représente 170 749 euros. Cette somme comprend 158 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 11 989 € de frais de notaire. Les taxes constituent 9 361 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 268 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bourg-Fidèle vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Bourg-Fidèle, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bourg-Fidèle augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 253 € en 2018 à 1 090 € en 2021, puis à 1 323 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 127e rang au sein du département des Ardennes, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 090 €/m² à 1 323 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec 28,57 % de réduction.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bourg-Fidèle, sachez qu'en 2020, 4,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 25,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Bourg-Fidèle.