Prix du m² à
Harcy (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Harcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 088 €/m²
918 €/m² 1 642 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Harcy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 27,77 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 115e rang parmi les villes du département des Ardennes, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Harcy est localisée dans les Ardennes, dans le Grand-Est. La municipalité dénombrait 504 habitants en 2020, ce qui la place au 100e rang au sein des municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 71,1 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Harcy est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Harcy avaient un prix moyen de 1 256 €/m², et celui-ci fluctuait de 679 à 1 832 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 732 € à 1 256 €.
Il fallait compter en moyenne 568 euros d'impôts locaux à Harcy, ou un prorata de 284 € si vous achetiez en milieu d'année.
Ardennes (08)
2 695 €/m²
0 €/m²
871
Ardennes (08)
1 150 €/m²
0 €/m²
160
Ardennes (08)
1 994 €/m²
3 824 €/m²
926
Ardennes (08)
1 226 €/m²
0 €/m²
635
Ardennes (08)
1 159 €/m²
0 €/m²
176
Ardennes (08)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 717
Ardennes (08)
1 174 €/m²
0 €/m²
1 410
Ardennes (08)
1 179 €/m²
0 €/m²
551
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 379€
150 720€ d’achat
3 659€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Harcy nécessite un investissement global d'environ 154 379 €, dont 150 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 659 €, dont 1 204 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 095 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 171€
150 720€ d’achat
11 451€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 162 171 euros : 150 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 11 451 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 204 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 887 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Harcy représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Harcy. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez prévoir un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Harcy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 27,77 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 115e rang parmi les villes du département des Ardennes, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une augmentation de 27,77 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Harcy, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Harcy sur le plan de l'investissement immobilier !