Prix du m² à
Cussangy (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cussangy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
586 €/m²
586 €/m² 586 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 5 ans, avec une diminution de 44,45 % depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 40,87 % de diminution entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Aube, Cussangy occupait le 375e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans l'Aube (10), Cussangy est une localité de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité comptait 200 habitants. Au sein du département de l'Aube, cette localité se classait donc au 208e rang en termes de population. Il y avait 85,7 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier cussangeois est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Cussangy, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 586 et 586 €/m². Elle atteignait en moyenne 586 €/m².
À Cussangy, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 472 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 236 € pour un emménagement au mois de juin.
Aube (10)
1 300 €/m²
3 383 €/m²
1 080
Aube (10)
612 €/m²
0 €/m²
324
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
65
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
204
Aube (10)
909 €/m²
0 €/m²
77
Aube (10)
1 191 €/m²
0 €/m²
196
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
58
Aube (10)
414 €/m²
0 €/m²
45
Aube (10)
336 €/m²
0 €/m²
146
Aube (10)
892 €/m²
0 €/m²
312
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
55 044€
52 740€ d’achat
2 304€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Cussangy, vous devrez prévoir un investissement total de 55 044 €, dont 52 740 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 304 €, dont 383 € d'impôts, 561 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
57 771€
52 740€ d’achat
5 031€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 57 771 euros. Aux 52 740 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 5 031 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 110 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 561 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cussangy vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Cussangy, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 5 ans, avec une diminution de 44,45 % depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 40,87 % de diminution entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Aube, Cussangy occupait le 375e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 873 € à 586 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Cussangy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 14,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cussangy sur le plan de l'investissement immobilier.