Prix du m² à
Gerville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 857 €/m²
1 491 €/m² 2 157 €/m²
Appartement
1 488 €/m²
1 488 €/m² 1 488 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gerville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, avec 21,3 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 664e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Gerville dépend du département de la Seine-Maritime (76). Elle se trouve dans la région Normandie. En 2020, la localité dénombrait 439 habitants, ce qui la place au 348e rang au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 96,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 55,6 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Gerville, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Gerville s'élevait à 1 488 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 1 488 à 1 488 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix oscillait entre 1 531 et 2 648 €/m², et était en moyenne de 2 089 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est accru de 46,49 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 543 euros à Gerville, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 271 €.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
190
Seine-Maritime (76)
1 589 €/m²
0 €/m²
1 226
Seine-Maritime (76)
2 056 €/m²
0 €/m²
1 198
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
1 511 €/m²
399
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 864€
250 680€ d’achat
5 184€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gerville vous demandera un investissement total d'environ 255 864 euros, incluant 250 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 184 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 821 € d'impôts et 2 003 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 824€
250 680€ d’achat
18 144€ de frais
Vous devez tabler sur 268 824 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 250 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 144 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 781 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 003 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Gerville vont nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Gerville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gerville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, avec 21,3 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 664e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 2 272 € à 1 788 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Gerville ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 3,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gerville.