Prix du m² à
Les Lèves-et-Thoumeyragues (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Lèves-et-Thoumeyragues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 122 €/m²
738 €/m² 3 712 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Lèves-et-Thoumeyragues repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 1 600 € en 2021, puis à 1 147 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 467e position au niveau du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Les Lèves-et-Thoumeyragues est une localité du département de la Gironde, et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 561 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 300e position parmi les localités du département de la Gironde. On notait 74,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier des Lèves-et-Thoumeyragues est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
Aux Lèves-et-Thoumeyragues, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 147 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 699 à 4 094 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 064 € en 2022 à 1 147 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 647 € aux Lèves-et-Thoumeyragues, ou 323 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
1 887 €/m²
0 €/m²
229
Gironde (33)
2 020 €/m²
0 €/m²
337
Gironde (33)
1 592 €/m²
1 209 €/m²
202
Gironde (33)
1 688 €/m²
0 €/m²
363
Gironde (33)
2 151 €/m²
0 €/m²
188
Gironde (33)
1 692 €/m²
0 €/m²
710
Gironde (33)
2 043 €/m²
682 €/m²
247
Lot-et-Garonne (47)
1 482 €/m²
0 €/m²
218
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 100€
137 640€ d’achat
3 460€ de frais
Aux Lèves-et-Thoumeyragues, vous devez prévoir 141 100 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 137 640 euros pour l'achat du bien, ainsi que 3 460 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 100 €, les taxes pour 1 000 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 215€
137 640€ d’achat
10 575€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 148 215 euros, comprenant 137 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 575 euros, qui se partagent en 1 100 € d'émoluments du notaire, 8 116 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison aux Lèves-et-Thoumeyragues vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour des Lèves-et-Thoumeyragues. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Lèves-et-Thoumeyragues repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 1 600 € en 2021, puis à 1 147 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 467e position au niveau du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction depuis 2 ans aux Lèves-et-Thoumeyragues. Le loyer moyen a chuté de 22,22 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 600 € à 1 147 €.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière des Lèves-et-Thoumeyragues.