Prix du m² à
Savignac-de-Duras (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savignac-de-Duras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 482 €/m²
818 €/m² 2 317 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 2 229 € en 2018 à 1 373 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec une chute de 25,54 % depuis 2021. Au sein du département du Lot-et-Garonne, Savignac-de-Duras occupait le 272e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Savignac-de-Duras est une localité du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 217 habitants, ce qui la place au 228e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. 95,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Savignac-de-Duras, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 373 € à Savignac-de-Duras. Il pouvait osciller de 899 à 2 335 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 29,95 % en 1 an.
À Savignac-de-Duras, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 599 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 299 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 546 €/m²
5 625 €/m²
1 315
Lot-et-Garonne (47)
1 185 €/m²
0 €/m²
157
Gironde (33)
1 592 €/m²
1 209 €/m²
202
Gironde (33)
1 122 €/m²
0 €/m²
566
Gironde (33)
2 151 €/m²
0 €/m²
188
Lot-et-Garonne (47)
1 968 €/m²
0 €/m²
418
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 634€
164 760€ d’achat
3 874€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Savignac-de-Duras s'élève à 168 634 euros. Outre les 164 760 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 3 874 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 316 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 197 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 151€
164 760€ d’achat
12 391€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement global de 177 151 euros, comprenant 164 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 391 €, dont 9 715 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 316 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Savignac-de-Duras ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Savignac-de-Duras.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 2 229 € en 2018 à 1 373 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec une chute de 25,54 % depuis 2021. Au sein du département du Lot-et-Garonne, Savignac-de-Duras occupait le 272e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution depuis 2 ans à Savignac-de-Duras. Le loyer moyen a baissé de 14,29 %, tandis que le prix moyen a diminué de 25,54 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 20,4 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Savignac-de-Duras !