Prix du m² à
La Roquille (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roquille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 020 €/m²
1 372 €/m² 2 327 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Roquille repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 292 € en 2018 à 1 042 € en 2021, puis à 2 020 € en 2023. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait le 27e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
La Roquille dépend de la Gironde (33). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 313 habitants, ce qui la place en 382e position au sein du département de la Gironde. Il y avait 81,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 60,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de La Roquille est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, à La Roquille, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 372 et 2 327 €/m², et qui était en moyenne de 2 020 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 179 €/m² à 2 020 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 437 € à La Roquille. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 218 euros.
Gironde (33)
1 122 €/m²
0 €/m²
566
Gironde (33)
1 835 €/m²
0 €/m²
169
Gironde (33)
1 688 €/m²
0 €/m²
363
Gironde (33)
1 601 €/m²
1 364 €/m²
4 323
Gironde (33)
1 692 €/m²
0 €/m²
710
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 458€
242 400€ d’achat
5 058€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à La Roquille se chiffre autour de 247 458 €. Aux 242 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 5 058 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 937 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 761 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 989€
242 400€ d’achat
17 589€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 259 989 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 242 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 589 €. Au sein de cette somme, 1 937 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 14 293 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Roquille. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de La Roquille, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Roquille repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 292 € en 2018 à 1 042 € en 2021, puis à 2 020 € en 2023. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait le 27e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 042 € en 2021 à 2 020 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Roquille, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,3 % des habitations, et qu'on observait 18,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de La Roquille du point de vue de l'investissement immobilier.