Prix du m² à
Vraux (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vraux et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
3 615 €/m²
3 615 €/m² 3 615 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vraux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 553 €/m² en 2018 à 3 615 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 104,47 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Marne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Vraux dépend de la région Grand-Est. La localité enregistrait une population totale de 456 habitants en 2020, ce qui la place en 161e position parmi les localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Vraux.
À Vraux, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 615 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 615 à 3 615 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 623 € à Vraux. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 311 euros.
Marne (51)
1 774 €/m²
0 €/m²
276
Marne (51)
1 753 €/m²
0 €/m²
248
Marne (51)
3 563 €/m²
0 €/m²
934
Marne (51)
2 357 €/m²
0 €/m²
270
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 885€
278 280€ d’achat
5 605€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vraux nécessite un investissement total d'environ 283 885 euros. Aux 278 280 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 5 605 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 223 € d'émoluments du notaire, 2 022 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 272€
278 280€ d’achat
19 992€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 298 272 euros, dont 278 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 992 euros, dont 2 223 € d'émoluments du notaire, 16 408 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Vraux. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Vraux, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vraux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 553 €/m² en 2018 à 3 615 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 104,47 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Marne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 768 €/m² en 2021 à 3 615 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 25 % de réduction.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Vraux, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,5 % des logements, et qu'il y avait 8,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Vraux du point de vue de l'investissement immobilier.