Prix de l’immobilier à
Aigny
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 774 €/m²
1 269 €/m² 2 279 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Aigny se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 789 € en 2018 à 1 788 € en 2022, puis à 2 406 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité figurait à la 97e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 1,78 % sur 1 an.
Aigny dépend du département de la Marne (51), dans le Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 280 habitants en 2020, ce qui la place à la 233e position au niveau du département de la Marne. On remarquait 87,8 % de propriétaires. 99,2 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aigny. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Aigny avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 406 à 2 406 €/m². En moyenne, elle était de 2 406 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Aigny, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 258 €, contre 517 euros pour une année complète.
Marne (51)
1 753 €/m²
0 €/m²
248
Marne (51)
1 822 €/m²
0 €/m²
815
Marne (51)
830 €/m²
0 €/m²
121
Marne (51)
2 141 €/m²
0 €/m²
577
Marne (51)
2 357 €/m²
0 €/m²
270
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
303
Marne (51)
0 €/m²
3 615 €/m²
465
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 485€
288 720€ d’achat
5 765€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Aigny, vous devez tabler sur 294 485 € d'investissement, répartis entre 288 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 765 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 307 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 098 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 411€
288 720€ d’achat
20 691€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 309 411 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 288 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 691 €. Cette somme se décompose en 17 024 € de taxes, 2 307 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Aigny, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez compter 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance d'Aigny, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aigny se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 789 € en 2018 à 1 788 € en 2022, puis à 2 406 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité figurait à la 97e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 1,78 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Aigny. Le prix au m² moyen a connu une progression de 34,56 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 14,29 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 11,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Aigny, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !