Prix du m² à
Campagne (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 748 €/m²
1 748 €/m² 1 748 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Campagne continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 238,45 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 112,18 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 31e position à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Campagne est située en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 416 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 212e position au niveau du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82 %). Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Campagne est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Campagne atteignait en moyenne 3 310 €. Il pouvait fluctuer entre 2 060 et 4 559 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 655 € à Campagne. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 327 euros.
Dordogne (24)
2 138 €/m²
0 €/m²
286
Dordogne (24)
1 992 €/m²
0 €/m²
598
Dordogne (24)
1 827 €/m²
1 352 €/m²
2 656
Dordogne (24)
2 077 €/m²
1 409 €/m²
815
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
130
Dordogne (24)
1 962 €/m²
1 734 €/m²
1 596
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 620€
397 200€ d’achat
7 420€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Campagne représente 404 620 €, dont 397 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 420 €, qui se divisent en 3 174 € d'émoluments du notaire, 2 886 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
425 154€
397 200€ d’achat
27 954€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 425 154 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 397 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 27 954 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 174 €, les impôts pour 23 420 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Campagne représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Campagne, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Campagne continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 238,45 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 112,18 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 31e position à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 560 €/m² en 2021 à 3 310 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec une chute de 23,08 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Campagne, sachez qu'en 2020, 3,2 % des logements étaient des appartements. De plus, on notait 18 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Campagne, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !