Prix du m² à
Les Châtelliers-Notre-Dame (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Châtelliers-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Châtelliers-Notre-Dame se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une réduction de 17,2 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait en 310e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 12,79 % sur 2 ans.
Les Châtelliers-Notre-Dame fait partie du département de l'Eure-et-Loir, et se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 146 habitants, ce qui la place en 291e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,2 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier castellarien est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En janvier 2023, le prix au m² d'une maison à vendre aux Châtelliers-Notre-Dame variait entre 1 703 et 1 744 €. En moyenne, il atteignait 1 723 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 344 € en 2022 à 1 723 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 466 euros d'impôts locaux aux Châtelliers-Notre-Dame, ou un prorata temporis de 233 € si vous achetiez au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 465 €/m²
1 446 €/m²
3 333
Eure-et-Loir (28)
1 646 €/m²
0 €/m²
315
Eure-et-Loir (28)
1 741 €/m²
0 €/m²
661
Eure-et-Loir (28)
1 618 €/m²
0 €/m²
504
Eure-et-Loir (28)
1 492 €/m²
0 €/m²
427
Eure-et-Loir (28)
2 243 €/m²
0 €/m²
110
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 274€
206 760€ d’achat
4 514€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés aux Châtelliers-Notre-Dame est de 211 274 €. Tablez en effet sur 206 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 514 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 652 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 502 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 963€
206 760€ d’achat
15 203€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 221 963 euros d'investissement, incluant 206 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 203 euros, dont 1 652 € d'émoluments du notaire, 12 191 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 m² de votre maison aux Châtelliers-Notre-Dame, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance des Châtelliers-Notre-Dame, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Châtelliers-Notre-Dame se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une réduction de 17,2 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait en 310e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 12,79 % sur 2 ans.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier aux Châtelliers-Notre-Dame, sachez qu'on notait 9,8 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière des Châtelliers-Notre-Dame.