Prix du m² à
Saint-Éman (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Éman et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 243 €/m²
2 243 €/m² 2 243 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, avec + 41,25 % depuis 2021.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Saint-Éman est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 103 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 306e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. On remarquait 93,9 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Éman.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 243 €/m² à Saint-Éman. Il fluctuait entre 2 243 et 2 243 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 43,05 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 559 € de taxe foncière à Saint-Éman, ou un prorata temporis de 279 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 465 €/m²
1 446 €/m²
3 333
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
134
Eure-et-Loir (28)
1 492 €/m²
0 €/m²
427
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 310€
201 870€ d’achat
4 440€ de frais
À Saint-Éman, prévoyez un investissement global de 206 310 euros pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 201 870 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 440 euros, au sein desquels on retrouve 1 467 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 613 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 746€
201 870€ d’achat
14 876€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 216 746 euros d'investissement : 201 870 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 876 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 11 903 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 613 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Éman nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Saint-Éman. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, avec + 41,25 % depuis 2021.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 588 €/m² à 2 243 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Éman, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'il y avait 6,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Éman du point de vue de l'investissement immobilier !