Prix du m² à
Les Bordes-sur-Lez (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Bordes-sur-Lez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
846 €/m²
381 €/m² 1 440 €/m²
Appartement
5 414 €/m²
4 553 €/m² 6 187 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bordes-Uchentein poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 819 € en 2018 à 3 165 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 136,9 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Ariège, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Bordes-Uchentein est une localité du département de l'Ariège (09), en Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 212 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité se trouvait ainsi à la 131e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Bordes-Uchentein est en bonne santé. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente +7 ventes comparé à 2021.
À Bordes-Uchentein, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 4 609 et 6 129 € en décembre 2023. Il s'élevait à 5 208 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 123 €. Il variait de 470 à 1 447 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 4,27 % en l'espace de 1 an.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Bordes-Uchentein, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 157 euros, contre 315 € pour une année complète.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
111
Ariège (09)
1 912 €/m²
0 €/m²
139
Ariège (09)
1 481 €/m²
0 €/m²
96
Ariège (09)
2 113 €/m²
0 €/m²
121
Ariège (09)
888 €/m²
0 €/m²
410
Ariège (09)
885 €/m²
0 €/m²
46
Ariège (09)
1 298 €/m²
1 538 €/m²
711
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
27
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 972€
101 070€ d’achat
2 902€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Bordes-Uchentein se chiffre autour de 103 972 € : 101 070 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 902 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 808 € de cette somme, les taxes 734 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 197€
101 070€ d’achat
8 127€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 109 197 euros. En dehors des 101 070 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 8 127 euros. Ce montant se décompose en 5 959 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 808 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Bordes-Uchentein vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Comptez 900 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Bordes-Uchentein, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bordes-Uchentein poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 819 € en 2018 à 3 165 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 136,9 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Ariège, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec une inflation de 136,9 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bordes-Uchentein, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,7 % des habitations. En outre, il y avait 22,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bordes-Uchentein, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !