Prix du m² à
Bonac-Irazein (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonac-Irazein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 113 €/m²
965 €/m² 2 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bonac-Irazein poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 667 € en 2018 à 2 638 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 209,62 % entre 2022 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 12,92 % sur 1 an.
Bonac-Irazein dépend du département de l'Ariège. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 122 habitants en 2020. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait ainsi la 175e position en ce qui concerne la population. 75,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,6 %. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bonac-Irazein était en moyenne de 2 638 €/m², et variait de 1 392 à 2 901 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 438 € à 2 638 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 339 € à Bonac-Irazein. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 169 euros.
Ariège (09)
846 €/m²
0 €/m²
64
Ariège (09)
1 283 €/m²
0 €/m²
195
Ariège (09)
719 €/m²
0 €/m²
62
Ariège (09)
3 107 €/m²
0 €/m²
23
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
74
Ariège (09)
846 €/m²
5 414 €/m²
155
Ariège (09)
885 €/m²
0 €/m²
46
Ariège (09)
717 €/m²
0 €/m²
154
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
27
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
135 272€
131 900€ d’achat
3 372€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Bonac-Irazein se chiffre autour de 135 272 € : 131 900 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 372 €. Au sein de ce montant, 958 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 054 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
142 091€
131 900€ d’achat
10 191€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 50 m² est de 142 091 euros, dont 131 900 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 191 euros, dont 7 777 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 054 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
12 000€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Bonac-Irazein représentera un budget d'environ 43 000 €. Une enveloppe d'environ 12 000 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Bonac-Irazein, et 700 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bonac-Irazein poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 667 € en 2018 à 2 638 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 209,62 % entre 2022 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 12,92 % sur 1 an.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 4 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 560 € à 2 638 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bonac-Irazein, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Bonac-Irazein, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !