Prix du m² à
Bonac-Irazein (09)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonac-Irazein et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 113 €/m²

965 €/m² 2 723 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Bonac-Irazein dépend du département de l'Ariège. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 122 habitants en 2020. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait ainsi la 175e position en ce qui concerne la population. 75,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,6 %. La population est âgée en moyenne de 50 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bonac-Irazein était en moyenne de 2 638 €/m², et variait de 1 392 à 2 901 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 438 € à 2 638 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 339 € à Bonac-Irazein. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 169 euros.

📌

Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

50m² 3 pièces

135 272€

131 900€

131 900€ d’achat
3 372€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Bonac-Irazein se chiffre autour de 135 272 € : 131 900 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 372 €. Au sein de ce montant, 958 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 054 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

50m² 3 pièces

142 091€

131 900€

131 900€ d’achat
10 191€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 50 m² est de 142 091 euros, dont 131 900 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 191 euros, dont 7 777 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 054 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

50m² 3 pièces

12 000€

de budget

Environ 339€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Bonac-Irazein représentera un budget d'environ 43 000 €. Une enveloppe d'environ 12 000 euros devrait suffire pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Bonac-Irazein, et 700 euros si vous emménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bonac-Irazein ?

Le marché de l'immobilier à Bonac-Irazein poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 667 € en 2018 à 2 638 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 209,62 % entre 2022 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 12,92 % sur 1 an.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bonac-Irazein ?

Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 4 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 560 € à 2 638 €.

Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bonac-Irazein, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3 % des domiciles.

Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Bonac-Irazein, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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